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La aplicación de las Nuevas Tecnologías, combinada con la Eficacia, Seriedad y Trato Personal de la administración de fincas tradicional
Tu administrador nunca estuvo tan cerca

En FINCA 81 trabajamos para ofrecer el más completo y eficaz servicio de gestión integral de Comunidades.

FINCA 81 nace en 2.007 con la idea básica de darle un nuevo enfoque al sector de la Administración de Fincas. Para ello, usa dos herramientas básicas, las nuevas tecnologías y el trabajo en equipo de un grupo multidisciplinar de profesionales. Actualmente desde FINCA 81 se coordina el trabajo de abogados, procuradores, administradores de fincas, informáticos, economistas y arquitectos dando la respuesta adecuada y eficaz en cualquier situación que pueda producirse en una Comunidad de propietarios.

INNOVACIÓN, TRANSPARENCIA y ATENCIÓN PERSONAL se han convertido en las señas de identidad de nuestra organización en la que nuestro máximo objetivo es la satisfacción de nuestras Comunidades.

¿Quieres conocernos mejor? Llámanos 954 214 057

Testimonios

Que mejor carta de presentación que las opiniones de nuestros clientes.

Correduría de Seguros

seguralcor81En Finca 81 disponemos de la más amplia gama de seguros para comunidades de vecinos y particulares, con el respaldo de las principales Aseguradoras, las mejores coberturas y al mejor precio.

Nuestro objetivo es estar cerca del cliente para ofrecerle los seguros que mejor se adapten a sus necesidades con una alta y personalizada calidad de servicio, independencia, profesionalidad y rigor.

  • Seguros de Comunidades de Propietarios
  • Seguro de Hogar
  • Seguro de Vida
  • Seguro Decenal
  • Seguro de Auto
  • Seguro de Salud
  • Seguro para Empresas
  • Seeguro de Decesos
  • Seguro de Impago de Alquiler
  • Seguro de Comercio
  • Seguro de Responsabilidad Civil

Nuestro equipo

A continuación, le presentamos al multidisciplinar equipo de profesionales de Finca 81:

Alejandro Alonso Campaña
Administrador de fincas

José Manuel Aguilar García
Administrador de fincas

Beatriz Alonso Campaña
Dpto. Jurídico

Mayte Aguilar García
Dpto. Jurídico

Menchu Mayoral Ruiz
Dpto. Contabilidad

María José Arévalo Alonso
Dpto. Contabilidad

Marga Jerez Cimarro
Dpto. Administración

Javier Alonso Campaña
Dpto. Externo

Antonio Alonso Campaña
Dpto. Técnico

M. Carmen Rodríguez Gómez
Dpto. Administración

M. Carmen Romero Parrado
Dpto. Contabilidad

Alejandro Llorente Fernández
Dpto. Contabilidad

Nuestros servicios

A continuación, pasamos a explicarle brevemente los servicios que desde FINCA 81 ofrecemos a nuestros clientes. Desde FINCA 81 gestionamos y administramos las áreas fundamentales necesarias en toda Comunidad de Propietarios:

Área de gestión – conservación

Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la situación facilitando incluso el teléfono personal del administrador para urgencias fuera de horario de oficina. Seguimiento de siniestros con las compañías de seguros. Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos. Visita periódica por parte del personal de FINCA 81 para comprobar las instalaciones y servicios del inmueble.

Área de secretaria – asesoría

Confección y envío de convocatorias para juntas de propietarios y asistencia personal del Administrador a estas, levantamiento de acta de reunión y transcripción al libro y envío de ella a cada propietario. Redacción y envío de cuantas circulares, cartas escritos, solicitudes, notificaciones sea necesario redactar y remitir a quien proceda. Asesoramiento jurídico en materia de propiedad Horizontal tanto a la Comunidad como a los Propietarios. Firma de certificados de situación de deudas para interposición de procedimiento judicial. Custodia del libro de actas y conservación durante cinco años de toda la documentación relevante de la comunidad.

Área económica – contable

facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de las cuotas de comunidad. Control, gestión y reclamación amistosa del cobro de recibos pendientes de pago de cualquier concepto. Llevanza al día de la contabilidad de la comunidad. Control de gastos y fijación del presupuesto anual. Envío trimestral del estado de cuentas de la Comunidad a cada propietario.

Área Técnica

Elaboración de informes periciales, visitas para diagnosticar defectos y/o desperfectos constructivos, actuación de medidas urgentes para la seguridad del edificio en caso de extrema urgencia, confección de Informes de Inspecciones técnicas de Edificio, así como cualquier asesoramiento técnico necesario en la gestión de su Comunidad.

Área Fiscal-Laboral

Gestión y tramitación de nóminas y seguros sociales de los trabajadores, en caso de su existencia, a cargo de la Comunidad. Presentación de cuantos modelos sean necesarios y relaciones con Hacienda y la Tesorería General de la Seguridad Social.

Área Jurídica

Además de conseguir un control sobre todos los aspectos comunitarios anteriormente descritos, contamos con un equipo de Letrados especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinados a la defensa jurídica tanto de la Comunidad, considerada de forma global, como para cualquiera de los propietarios de forma particular.

Asesoramiento jurídico

Los servicios de asesoría jurídica no relacionados anteriormente y procedimientos judiciales, así como trabajos técnicos que fueran necesarios, serán facturados a la Comunidad con un descuento en el precio del 20% sobre Baremo de Honorarios del Ilustre Colegio de Abogados y Arquitectos de Sevilla. La primera consulta de tipo jurídico de un asunto particular o privado de cualquier propietario de la Comunidad: será totalmente GRATUITA.

Igualmente, en nuestros honorarios están incluidos:

  • La gestión y tramitación del procedimiento monitorio contra todos los propietarios morosos sin cargo alguno para la Comunidad.
  • Gestión y tramitación de nóminas y seguros sociales de los trabajadores, en caso de su existencia, a cargo de la Comunidad.
  • Asesoramiento y consulta jurídica gratuita con nuestro departamento legal tanto para la Comunidad en general como para los propietarios en particular.

¿Te imaginas tener una web donde poder consultar toda la información de tu comunidad?

En Finca 81 ofrecemos a nuestros clientes toda la TECNOLOGÍA INFORMÁTICA a nuestro alcance para hacer más fácil el acceso del propietario a todos los datos comunitarios, mediante la creación de una página web exclusiva para la Comunidad.

  • Información contable
  • Documentación de las juntas
  • Contratos de la counidad, etc.
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Si tienes cualquier duda o sugerencia no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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  • Interlocutor único por comunidad. Visitas regulares su Comunidad.
  • Apostamos por las Nuevas Tecnologías. La información de su Comunidad disponible 365/24h.
  • Gestión de morosidad. Departamento Jurídico especializado en la gestión de impagos.
  • Trasparencia total en la gestión de cuentas. Presentación trimestral de estados de cuentas.
  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Información de contacto

Oficina Sevilla

Dirección: Calle Santo Domingo de la Calzada 2, 41018, Sevilla
Teléfono: 954 214 057
Email: info@finca81.com

Oficina Mairena del Alcor

Dirección: Avenida de Andalucia 54 – Local
41510 – Mairena del Alcor (Sevilla)
Teléfono: 954 026 382
Email: info@finca81.com