Desde finca81 gestionamos y administramos las tres áreas fundamentales necesarias en toda Comunidad de Propietarios:

Área de gestión – conservación:

• Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la situación.
• Seguimiento de siniestros con las compañías de seguros.
• Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos.
• Visita periódica semanal por parte del personal de FINCA 81 para comprobar las instalaciones y servicios del inmueble.

Área de secretaria – asesoría:

• Confección y envío de convocatorias para juntas de propietarios.

  

• Asistencia personal del Administrador a todas las juntas de propietarios, levantamiento de acta de reunión y transcripción al libro y envío de ella a cada propietario.
• Redacción y envío de cuantas circulares, cartas escritos, solicitudes, notificaciones sea necesario redactar y remitir a quien proceda.
• Asesoramiento jurídico en materia de propiedad Horizontal tanto a la Comunidad como a los Propietarios.
• Custodia del libro de actas de la comunidad durante 5 años.

Área económica – contable:

• Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de las cuotas de comunidad.
• Control, gestión y reclamación amistosa del cobro de recibos pendientes de pago de cualquier concepto.
• Llevanza al día de la contabilidad de la comunidad.
• Control de gastos y fijación del presupuesto anual.
• Envío trimestral del estado de cuentas de la Comunidad a cada propietario.

... Más todo el VALOR AÑADIDO de finca81

• Búsqueda de subvenciones para mejorar instalaciones de la Comunidad: PLAN 5 de Emasesa, instalación ascensor comunitario, rehabilitación de fachadas…
• Asesoría contable a empresas asociadas a nuestros clientes. Presentación de impuestos, gestión contable anual …
• Inmofinca81: alquiler de las viviendas asociadas. Búsqueda de posibles inquilinos, visitas a la vivienda, preparación por nuestro departamento jurídico del contrato de arrendamiento y firma del mismo en nuestras oficinas.
• Gestión de arrendamiento de viviendas asociadas: Finca 81 se preocupa de atender a los inquilinos de su vivienda, así como de las reparaciones que pudieran surgir y cobro de las mensualidades para que el propietario no se tenga que preocupar de las gestiones diarias del arrendamiento, ideal para propietarios que viven fuera de la ciudad en la que se encuentra el inmueble objeto de arrendamiento.
• Asesoría Jurídica para tema privado de cliente asociado de cualquier índole a través del departamento jurídico.
• Preparación de informe para Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) para los edificios que los requieran con un descuento para clientes asociados.

Todo con la EFICIENCIA, PROFESIONALIDAD Y CERCANÍA que nos proporcionan el usar, y brindar a nuestros clientes, las más avanzadas HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS.